1381 Rue FURETS · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 131,1 m² · constr. 2005 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 427 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876847894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008876847894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 7 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 905 $ Poids 76 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 976 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 580 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 800 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 651 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 898 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 66 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 56 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 996 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 218 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 316 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 995 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 594 163 $ Poids 52 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 245 453 $ Poids 51 % |
| 11 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 241 $ Poids 48 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 557 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.