6671 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 136,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 536 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876848100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
64008876848100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 105 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 515 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 879 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 725 $ Poids 69 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 120 $ Poids 69 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 237 $ Poids 66 % |
| 5 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 32 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −3 663 $ | 52 404 $ Poids 63 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −959 $ | 204 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 803 $ Poids 54 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 256 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 880 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 610 800 $ Poids 52 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 517 382 $ Poids 47 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 230 787 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.