6661 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 89,4 m² · constr. 2004 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876848834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
64008876848834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 478 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 927 $ Poids 89 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 398 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 510 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 207 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 622 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 209 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 254 844 $ Poids 81 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 677 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 535 $ Poids 80 % |
| 9 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 640 535 $ Poids 79 % |
| 10 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 308 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 580 930 $ Poids 78 % |
| 11 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 388 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +28 628 $ | 617 292 $ Poids 76 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 713 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 646 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.