6731 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 85,8 m² · constr. 1999 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876849329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
64008876849329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 171 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 512 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 100 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 598 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 332 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 482 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 676 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 257 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 754 $ Poids 79 % |
| 8 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 541 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 592 656 $ Poids 79 % |
| 9 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 376 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 612 423 $ Poids 78 % |
| 10 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 467 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 557 054 $ Poids 77 % |
| 11 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 641 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +6 992 $ | 88 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 739 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 236 491 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.