6700 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 90,2 m² · constr. 2003 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876849402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
64008876849402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 258 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 534 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 367 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 504 999 $ Poids 90 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 572 $ Poids 90 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 510 258 $ Poids 87 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 190 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 255 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 123 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 622 247 $ Poids 81 % |
| 8 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 421 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 640 184 $ Poids 80 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 337 $ Poids 80 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 709 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 561 191 $ Poids 78 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 708 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 612 275 $ Poids 77 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 767 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 247 397 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.