6711 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 151,6 m² · constr. 2002 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 491 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876849597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008876849597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 238 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 590 067 $ Poids 73 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 941 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 291 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 806 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 752 $ Poids 60 % |
| 4 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 192 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +262 $ | 59 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 592 634 $ Poids 52 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 229 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 606 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 702 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 683 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −58 581 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 736 258 $ Poids 47 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 672 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 628 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 936 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.