6680 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 225,5 m² · constr. 2003 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 513 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876849680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
64008876849680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 495 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 418 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 427 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 295 $ Poids 40 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 768 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 520 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +81 670 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 789 638 $ Poids 32 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 819 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +106 125 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 050 775 $ Poids 32 % |
| 6 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 902 766 $ Poids 30 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 803 961 $ Poids 24 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 198 $ Poids 14 % |
| 9 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 868 910 $ Poids 12 % |
| 10 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 649 m · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +79 557 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 882 979 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.