6691 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 123,5 m² · constr. 2003 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 406 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876849854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64008876849854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 210 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 533 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 828 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 626 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 331 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +32 299 $ | 571 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 842 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 558 161 $ Poids 63 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 540 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 562 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 947 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 236 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 870 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.