6681 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 488 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876849983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
64008876849983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 553 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 860 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 579 289 $ Poids 70 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 478 $ Poids 67 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 812 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 650 196 $ Poids 61 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 165 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +785 $ | 56 038 $ Poids 59 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 217 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 458 $ Poids 55 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 941 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 245 010 $ Poids 55 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 935 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 840 $ Poids 54 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 578 368 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.