6390 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 134,5 m² · constr. 1992 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876854089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
64008876854089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 246 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 526 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 541 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 293 $ Poids 70 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 966 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 208 147 $ Poids 60 % |
| 5 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 300 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 53 397 $ Poids 60 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 822 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 621 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 549 802 $ Poids 53 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 823 $ Poids 46 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 528 540 $ Poids 43 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 261 877 $ Poids 42 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 234 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 187 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.