6370 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876854299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
64008876854299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 515 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 422 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 257 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 641 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 491 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 694 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 485 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 688 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 589 $ Poids 79 % |
| 6 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 148 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 614 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 784 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 539 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 44 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 562 113 $ Poids 72 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 472 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 472 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 529 875 $ Poids 71 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 096 $ Poids 69 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 529 621 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.