6350 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 184,6 m² · constr. 1992 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 479 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876855277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
64008876855277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 659 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 769 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 613 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 679 108 $ Poids 58 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 650 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 748 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 954 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 907 838 $ Poids 55 % |
| 5 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 399 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 682 918 $ Poids 47 % |
| 6 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 696 069 $ Poids 38 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 642 894 $ Poids 34 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 662 509 $ Poids 30 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 114 $ Poids 27 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 659 111 $ Poids 26 % |
| 11 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 752 506 $ Poids 22 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 680 985 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.