6351 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 114,6 m² · constr. 1995 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 426 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876855354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008876855354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 446 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +12 423 $ | 530 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 782 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 579 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 463 477 $ Poids 73 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 492 324 $ Poids 70 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 505 751 $ Poids 69 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 785 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 522 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 480 $ Poids 62 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 997 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 600 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 551 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 298 845 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.