6330 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 75,8 m² · constr. 1998 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876855690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
64008876855690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 175 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 557 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 639 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 62 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 523 927 $ Poids 70 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 829 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 491 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 507 327 $ Poids 67 % |
| 6 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 423 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 517 891 $ Poids 61 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 502 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 191 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 509 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 458 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 500 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 6190, rue Florence, Terrebonne 2025-02-26 · 138 m · Vendu 405 000 $ (5 025 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 482 859 $ Poids 53 % |
| 11 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 716 $ Poids 53 % |
| 12 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 534 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 565 734 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.