6310 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 75,8 m² · constr. 2002 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876855881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
64008876855881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 156 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +23 423 $ | 568 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 644 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 497 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 78 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 229 $ Poids 70 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 809 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 495 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 516 527 $ Poids 67 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 982 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 512 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 423 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 527 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 179 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 519 456 $ Poids 59 % |
| 9 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 461 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 510 125 $ Poids 57 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 364 716 $ Poids 53 % |
| 11 | 6190, rue Florence, Terrebonne 2025-02-26 · 118 m · Vendu 405 000 $ (5 025 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 490 959 $ Poids 53 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 945 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 552 579 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.