6291 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 93,5 m² · constr. 1992 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876855976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
64008876855976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 616 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 485 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 516 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 422 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 257 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 491 825 $ Poids 81 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 692 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 540 523 $ Poids 79 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 709 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 530 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 112 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 615 501 $ Poids 74 % |
| 9 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 84 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 562 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 724 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 530 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 647 $ Poids 71 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 836 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 590 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.