6351 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876856181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008876856181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 393 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 561 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 726 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 552 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 783 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 620 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 498 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 932 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 899 $ Poids 64 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 543 830 $ Poids 63 % |
| 11 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 126 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 531 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 328 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 280 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.