6290 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876856234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
64008876856234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 515 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 520 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 555 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 515 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 545 261 $ Poids 85 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 312 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 261 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 382 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +29 814 $ | 502 010 $ Poids 77 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 708 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 573 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 959 $ Poids 74 % |
| 10 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 0 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 74 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 742 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 564 128 $ Poids 74 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 392 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.