6271 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 80,1 m² · constr. 1991 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876856449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
64008876856449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 240 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 553 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 466 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 484 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 158 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 519 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 317 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 817 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 485 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 362 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 560 320 $ Poids 70 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 865 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 239 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 514 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 281 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 496 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 109 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 505 079 $ Poids 66 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 868 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 535 154 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.