6311 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876856572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
64008876856572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 196 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 574 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 96 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 539 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 506 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 531 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 495 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 426 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 580 119 $ Poids 77 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 688 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 563 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 464 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 382 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 522 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 812 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 494 604 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.