6248-6250 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 469 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876856675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008876856675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 111 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 672 $ Poids 99 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 648 598 $ Poids 67 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 907 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 217 509 $ Poids 60 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 948 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 182 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 55 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 417 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 591 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 244 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 739 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 581 757 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.