6291 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 74,9 m² · constr. 2003 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876856783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008876856783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 179 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 567 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 537 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 497 070 $ Poids 84 % |
| 3 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 388 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 516 259 $ Poids 68 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 791 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 111 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 310 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 527 026 $ Poids 62 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 990 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 511 905 $ Poids 59 % |
| 8 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 90 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 519 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 352 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +32 193 $ | 509 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 909 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 979 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 83 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 877 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 552 411 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.