6269-6271 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 123,4 m² · constr. 2024 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 487 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876856983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
64008876856983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 148 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 591 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 604 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 506 $ Poids 77 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 454 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 588 469 $ Poids 65 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 958 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 095 $ Poids 63 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 255 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 776 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 578 760 $ Poids 54 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 895 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 685 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 874 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 215 836 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.