1401 Rue FURETS · Terrebonne
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 410 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876857226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
64008876857226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 40 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 357 $ Poids 81 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 767 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 345 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge −37 267 $ | 506 217 $ Poids 63 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 988 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 214 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 644 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 498 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 615 $ Poids 54 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 966 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −12 464 $ | 185 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 723 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.