1400 Rue ANTONIO · Terrebonne
Valeur estimée
347 300 $
Autre · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876857584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
64008876857584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 67 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 385 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 260 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 438 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 375 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 455 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 62 % |
| 8 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 471 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 62 % |
| 9 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 522 m · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 418 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 6191, rue Florence, Terrebonne 2025-12-10 · 226 m · Vendu 848 500 $ (6 681 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.