1380 Rue ANTONIO · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 96,5 m² · constr. 2007 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876857710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
64008876857710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 532 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 507 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 535 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 325 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 263 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 447 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 561 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 406 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 517 727 $ Poids 80 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 674 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 684 $ Poids 79 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 641 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 733 $ Poids 78 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 275 $ Poids 77 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 038 $ Poids 76 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 73 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 671 689 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.