1441 Rue FURETS · Terrebonne
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 432 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876857898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008876857898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 409 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 491 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 553 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 694 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 484 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 403 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 507 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 318 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +15 421 $ | 266 689 $ Poids 73 % |
| 10 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 194 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 558 336 $ Poids 72 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 423 284 $ Poids 69 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.