1411 Rue ANTONIO · Terrebonne
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 82,2 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876857995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008876857995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 244 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 560 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 455 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 230 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 525 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 492 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 759 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 480 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 309 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 789 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 354 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 566 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 790 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 542 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 836 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 532 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 594 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 030 $ Poids 69 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 856 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +4 048 $ | 83 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.