6641 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876858449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
64008876858449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 371 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 465 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 613 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 458 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 486 168 $ Poids 83 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 658 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 643 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 325 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 658 $ Poids 78 % |
| 9 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 276 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 255 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 532 309 $ Poids 73 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 517 519 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.