6631 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 245,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 551 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876858716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
64008876858716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 599 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 343 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 503 825 $ Poids 64 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 765 197 $ Poids 26 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 559 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +145 367 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 901 456 $ Poids 25 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +60 147 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 897 002 $ Poids 23 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 742 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +153 422 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 051 378 $ Poids 21 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 427 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +118 231 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 790 063 $ Poids 21 % |
| 8 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −67 237 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 666 090 $ Poids 17 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 543 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +150 926 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 876 929 $ Poids 16 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +83 657 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 801 135 $ Poids 16 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 207 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +117 166 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 780 556 $ Poids 13 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 903 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +137 037 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 813 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.