1531 Rue DESLONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 80,8 m² · constr. 1993 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876858829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
64008876858829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 355 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 491 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 371 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 493 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 357 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 526 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 226 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 510 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 721 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 83 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 785 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 744 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 543 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 268 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 567 678 $ Poids 73 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 782 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 533 224 $ Poids 72 % |
| 12 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 195 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 503 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.