1540 Rue DESLONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 217,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 517 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876859603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
64008876859603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 588 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +85 050 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 837 264 $ Poids 49 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 720 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 981 716 $ Poids 41 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 424 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 736 212 $ Poids 40 % |
| 6 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 843 443 $ Poids 33 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 749 349 $ Poids 28 % |
| 8 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 853 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +83 606 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 756 529 $ Poids 25 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 367 119 $ Poids 18 % |
| 10 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 566 m · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +65 914 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 830 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.