6660 Rue FRAISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 130,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 471 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876859885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
64008876859885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 236 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 548 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 644 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 927 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 574 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 853 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 243 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 958 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 216 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 229 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +523 $ | 55 591 $ Poids 57 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 857 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 273 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 553 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 573 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.