6270 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 126,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 560 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876865009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64008876865009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 182 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 708 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 634 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 475 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +32 299 $ | 579 077 $ Poids 58 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 871 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 213 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 239 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 253 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +523 $ | 54 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 565 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 804 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 569 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 632 534 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.