6270 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 420 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876865272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64008876865272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 611 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 490 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 254 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 521 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 533 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 557 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 868 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 548 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 891 $ Poids 58 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 608 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 723 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 632 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.