6250 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 80,6 m² · constr. 1993 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876865462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
64008876865462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 96 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 131 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 525 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 660 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 750 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 511 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 924 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 504 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 735 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 493 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 152 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 511 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 894 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 542 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 555 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 567 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 431 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 520 193 $ Poids 64 % |
| 12 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 475 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 502 873 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.