6230 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876865753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
64008876865753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 67 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 538 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 159 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −46 359 $ | 504 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 670 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 470 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 721 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 521 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 895 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 484 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 725 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 085 $ Poids 67 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 868 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 518 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 146 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 490 717 $ Poids 66 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 566 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 545 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 438 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 500 473 $ Poids 64 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 921 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 534 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.