6210 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 116,5 m² · constr. 2006 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 440 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876866117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
64008876866117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 683 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 617 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 454 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +39 752 $ | 562 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 138 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 526 871 $ Poids 77 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 769 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 553 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 923 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 322 $ Poids 65 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 861 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 867 $ Poids 63 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 989 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 726 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.