6250 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 88,3 m² · constr. 2006 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876866300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
64008876866300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 118 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 618 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 130 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +7 727 $ | 582 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 666 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 642 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 927 $ Poids 79 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 572 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 507 529 $ Poids 79 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 488 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 624 395 $ Poids 75 % |
| 9 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 426 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 253 575 $ Poids 73 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 785 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 615 016 $ Poids 72 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 642 969 $ Poids 71 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 863 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 248 456 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.