6230 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 119,3 m² · constr. 1983 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 400 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876866510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
64008876866510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 208 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 523 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 654 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 555 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 515 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 511 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 837 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 504 042 $ Poids 59 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 984 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 211 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 578 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 920 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 515 942 $ Poids 57 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.