6170 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 82,1 m² · constr. 2004 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876866538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64008876866538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 154 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +28 628 $ | 593 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 544 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 521 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 197 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 558 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 710 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 583 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 527 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 397 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 787 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 580 130 $ Poids 73 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 837 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 443 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 600 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 836 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 569 240 $ Poids 71 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 578 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 70 % |
| 12 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 0 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.