6211 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876866605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
64008876866605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 517 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 587 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 527 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 515 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 474 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 128 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 585 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 504 959 $ Poids 81 % |
| 7 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 185 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 549 719 $ Poids 80 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 426 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 252 525 $ Poids 75 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 724 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 576 621 $ Poids 75 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 468 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 590 666 $ Poids 75 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 802 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 232 743 $ Poids 74 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 188 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.