6210 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876866721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
64008876866721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 532 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 507 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 572 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 633 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 554 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 851 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 500 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 528 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 913 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 512 780 $ Poids 67 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 556 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 525 401 $ Poids 67 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 456 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 274 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 964 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 551 127 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.