1391 Rue ANTONIO · Terrebonne
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876867053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
64008876867053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 447 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 514 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 596 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 519 354 $ Poids 83 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 346 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 257 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 695 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 623 759 $ Poids 77 % |
| 9 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 524 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 652 330 $ Poids 76 % |
| 10 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 214 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 591 144 $ Poids 75 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 373 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 632 618 $ Poids 75 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 770 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 252 166 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.