1430 Rue FIGARO · Terrebonne
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 131,6 m² · constr. 2013 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 453 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876867188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
64008876867188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 134 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 578 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 592 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 676 463 $ Poids 67 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 645 $ Poids 64 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 877 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 221 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 605 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 183 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 58 356 $ Poids 59 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 925 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 254 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 968 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 288 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 584 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 438 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 607 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.