1410 Rue FIGARO · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876867256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64008876867256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 447 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 537 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 414 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 556 716 $ Poids 84 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 600 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 609 349 $ Poids 84 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 358 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 269 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 736 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 529 125 $ Poids 76 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 585 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 758 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 284 $ Poids 73 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 566 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 618 898 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.