1541 Rue DESLONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 109,8 m² · constr. 1993 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876868049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
64008876868049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 430 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +7 454 $ | 514 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 640 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 518 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 669 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 506 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 580 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 561 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 958 $ Poids 73 % |
| 8 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 110 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 396 $ Poids 72 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 855 $ Poids 70 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 294 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 532 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 918 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 426 045 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.