1450 Rue FIGARO · Terrebonne
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876868110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64008876868110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 430 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 553 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 707 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 544 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 599 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 637 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 239 $ Poids 76 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 680 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 620 497 $ Poids 73 % |
| 8 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 163 $ Poids 72 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 378 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 582 591 $ Poids 71 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 339 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 276 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 932 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 486 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.