1551 Rue DESLONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 105 m² · constr. 1989 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876869320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
64008876869320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 460 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 493 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 555 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 275 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 509 299 $ Poids 81 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 499 413 $ Poids 80 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 693 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 485 853 $ Poids 79 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 829 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 298 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 80 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 559 862 $ Poids 73 % |
| 12 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 365 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 267 329 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.