1580 Rue DESLONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876869636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
64008876869636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 399 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 414 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 516 273 $ Poids 87 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 574 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 784 $ Poids 86 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 644 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 527 903 $ Poids 81 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 680 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 567 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 214 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 650 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 72 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 446 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 507 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 722 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 331 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 996 $ Poids 77 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 484 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 193 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.